L'année 2025 marque un tournant majeur pour la rénovation énergétique ! Le gouvernement a donné un coup d'accélérateur à la transition écologique, et les règles du jeu évoluent pour les propriétaires, qu'ils soient occupants ou bailleurs. Si l'idée de rénover pour faire des économies et gagner en confort vous trotte dans la tête, c'est le moment idéal pour agir !

Mais face à un paysage réglementaire en pleine mutation, on peut vite se sentir perdu. Pas de panique ! Julien Galiber, votre courtier en travaux de l'agence La Maison Des Travaux Béziers, a décrypté pour vous les points clés de la réglementation 2025. Préparez-vous à transformer votre logement en une habitation performante, durable et économique !

Les DPE, ou le sésame de votre projet

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est plus que jamais au cœur de la rénovation. Depuis 2021, il est opposable et intègre non seulement la consommation d'énergie mais aussi l'impact carbone de votre logement. Il est votre carte d'identité énergétique et le point de départ de tout projet sérieux.

  • Interdiction de location des passoires thermiques : c'est la mesure phare de 2025. Les logements classés G sont désormais interdits à la location. Un calendrier strict est en place, et cette interdiction s'étendra aux logements classés F en 2028, puis E en 2034. Si vous êtes propriétaire-bailleur, il est grand temps de vous mettre en conformité !
  • Audit énergétique obligatoire : l'audit énergétique, qui détaille les travaux à réaliser pour améliorer la performance de votre bien, est déjà obligatoire pour la vente des maisons individuelles et des immeubles classés F et G. À partir de 2025, cette obligation s'étend aux logements classés E. Une bonne nouvelle, car cela vous donne une feuille de route claire et des solutions concrètes pour agir.

Les aides à la rénovation, un coup de pouce bienvenu !

Face à ces nouvelles exigences, l'État n'abandonne pas les propriétaires. Les dispositifs d'aide évoluent pour être plus incitatifs et mieux orientés vers les rénovations globales, c'est-à-dire celles qui ont un impact réel sur la performance énergétique.

  • MaPrimeRénov',de nouvelles règles pour un impact plus fort : le dispositif phare de l'État, MaPrimeRénov', connaît plusieurs ajustements en 2025. Le parcours "monogeste" (un seul type de travaux) est prolongé, mais l'accent est mis sur le parcours "Rénovation d'Ampleur". Le guichet de cette aide a été temporairement suspendu pour des ajustements, mais sa réouverture est prévue pour le 30 septembre 2025 avec des modalités revues. L'objectif ? Inciter à des rénovations plus ambitieuses, avec un gain d'au moins deux classes énergétiques sur votre DPE. Le montant des aides dépend de votre niveau de revenus et des travaux réalisés.
  • Le rôle de Mon Accompagnateur Rénov' : pour les rénovations d'ampleur, l'accompagnement par un professionnel certifié, "Mon Accompagnateur Rénov'", est désormais obligatoire. Ce spécialiste vous guide dans la définition de votre projet, vous aide à monter votre dossier d'aide et à choisir les artisans. Un service essentiel pour une rénovation sereine et conforme aux exigences. Julien Galiber, en tant que courtier en travaux, travaille en étroite collaboration avec ces professionnels pour garantir le succès de votre projet.
  • Harmonisation des aides et prêts : d'autres dispositifs, comme l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) ou les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), sont maintenus et leurs conditions sont harmonisées avec MaPrimeRénov'. C'est une excellente nouvelle pour les propriétaires, car cela facilite le cumul des aides pour maximiser le financement de leurs travaux.

Les travaux prioritaires pour ne pas se tromper

Avec toutes ces nouvelles règles, il est essentiel de bien prioriser vos travaux pour qu'ils soient efficaces et éligibles aux aides.

  • L'isolation, le geste incontournable :l'isolation des murs, des combles, de la toiture et des planchers bas est la base d'une rénovation énergétique réussie. Un logement bien isolé ne laisse plus la chaleur s'échapper en hiver ni la fraîcheur en été. C'est le premier pas vers une facture énergétique allégée et un confort accru. Si vous prévoyez de refaire votre façade ou votre toiture, la réglementation impose désormais d'intégrer des travaux d'isolation.
  • Le changement de mode de chauffage : remplacer un système de chauffage obsolète par une solution plus performante est un geste clé. Pompes à chaleur, chaudières biomasse (bois, granulés)… ces équipements vous permettront de réduire drastiquement votre consommation.
  • La ventilation et les menuiseries : une maison bien isolée doit aussi être bien ventilée pour éviter l'humidité et les moisissures. L'installation d'une VMC performante est un investissement judicieux. Le remplacement des fenêtres et portes par des modèles plus isolants (double ou triple vitrage) est aussi un point crucial.

L'accompagnement d'un pro, votre meilleur atout.

Devant la complexité des réglementations, des aides et des démarches, il est essentiel de ne pas rester seul.

  • L'expertise de votre courtier : Julien Galiber, votre courtier en travaux de La Maison Des Travaux Béziers, est votre partenaire de confiance. Il est à jour sur les dernières évolutions législatives. Son rôle est de vous guider à travers ce labyrinthe, de vous mettre en relation avec des artisans RGE (Reconnus Garants de l'Environnement) compétents et de confiance, et de s'assurer que votre projet est non seulement réussi, mais aussi conforme aux normes et éligible aux aides.
  • Un projet sur mesure, sans stress : l'objectif est de simplifier votre projet de A à Z. Du diagnostic initial au suivi de chantier, Julien Galiber vous offre une solution clé en main. Il s'assure que vous faites les bons choix, que les devis sont transparents et que vous bénéficiez de toutes les aides auxquelles vous avez droit.

Rénover votre maison n'est pas qu'une question de travaux : c'est un investissement pour votre confort, votre portefeuille et la planète. Avec l'agence La Maison Des Travaux Béziers, vous avez un expert à vos côtés pour naviguer dans le monde de la rénovation énergétique en 2025 et faire de votre projet une réussite éclatante !